オープンレジデンシア千川

  • 東京都豊島区千川二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 千川駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 3階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
8,500万円
155.9万円/㎡
相場
9,245万円
169.6万円/㎡
5,883
8,125
10,366
12,607
AI査定結果
推定相場価格
9,245万円
169.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,125万円〜10,366万円
149.0万円/㎡〜190.1万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
オープンレジデンシア千川
8,500万円（155.9万円/㎡）/ 1階 / 54.52㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は157.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/018,500万円155.9万円1階 54.52㎡ 2SLDK西
2026/03/318,500万円155.9万円1階 54.52㎡ 2LDK+S-
2026/03/288,550万円156.8万円1階 54.52㎡ 2SLDK西
2026/03/269,380万円151.1万円1階 62.07㎡ 2LDK南
2026/03/038,770万円160.9万円1階 54.52㎡ 2LDK+S-
2026/03/039,480万円152.7万円1階 62.07㎡ 2LDK南
2026/02/188,770万円160.9万円1階 54.52㎡ 2SLDK西
2026/02/019,300万円170.6万円1階 54.52㎡ 2LDK+S-
2026/01/279,300万円170.6万円1階 54.52㎡ 2SLDK西
2026/01/209,800万円179.8万円1階 54.52㎡ 2SLDK西
2025/11/309,800万円179.8万円1階 54.52㎡ 2LDK+S-
2025/06/196,980万円155.1万円2階 45.01㎡ 2LDK北東
2024/07/187,300万円133.9万円2階 54.52㎡ 2LDK南西
2024/06/217,390万円135.5万円2階 54.52㎡ 2LDK西
2024/02/227,490万円137.4万円2階 54.52㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は161.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
オープンレジデンシア千川
豊島区千川二丁目
千川駅5分 8,500万円155.9万円54.52㎡2SLDK1階 / 3階建 西2022年46戸RC
2026/03/08オープンレジデンシア千川フロント
豊島区千早四丁目
千川駅4分 6,990万円155.1万円45.06㎡2LDK2階 / 5階建 南西2023年24戸RC
2025/08/06オープンレジデンシア要町
豊島区要町一丁目
要町駅2分 8,580万円183.6万円46.74㎡2LDK3階 / 6階建 西2024年25戸RC
2026/03/03パークホームズ落合南長崎
豊島区南長崎二丁目
落合南長崎駅8分 8,980万円132.2万円67.93㎡3LDK5階 / 5階建 南西2017年41戸RC
2026/03/26プラウド椎名町ガーデンテラス
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅7分 9,980万円162.8万円61.3㎡2LDK3階 / 5階建 南2022年32戸RC
2026/04/05レジデンシャル池袋本町
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅5分 7,998万円146.8万円54.48㎡2LDK2階 / 7階建 北2023年88戸RC
2024/07/06LUMEED池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 9,270万円167.8万円55.25㎡2LDK8階 / 8階建 東2022年20戸RC
2025/06/22ザ・ライオンズ池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅7分 9,980万円187.2万円53.3㎡2LDK3階 / 7階建 北東2023年83戸RC
2025/09/20オープンレジデンシア目白プレイス
豊島区目白四丁目
目白駅8分 9,970万円183.1万円54.44㎡1SLDK2階 / 3階建 東2021年22戸RC
2025/11/19オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 8,790万円159.5万円55.12㎡2LDK1階 / 5階建 南東2020年56戸RC
2025/02/01オープンレジデンシア池袋
豊島区目白二丁目
池袋駅9分 7,980万円179.6万円44.44㎡1LDK+S1階 / 4階建 北西2022年19戸RC
2024/05/21オープンレジデンシア駒込
豊島区駒込六丁目
駒込駅11分 6,980万円152.6万円45.73㎡2LDK6階 / 7階建 北西2023年28戸RC
2025/11/01リビオ駒込妙義
豊島区駒込三丁目
駒込駅3分 8,980万円138.8万円64.7㎡2LDK2階 / 9階建 南西2022年45戸RC
2024/11/21オープンレジデンシア六義園山手プレイス
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅3分 6,990万円147.1万円47.52㎡2DK7階 / 7階建 北西2019年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、豊島区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.9万円）は豊島区の平均と比較して38.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
豊島区
254.0万円/㎡
前年比+6.0%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア千川
所在地東京都豊島区千川二丁目
交通東京メトロ有楽町線千川駅徒歩5分
築年月2022年
階数3階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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